ÖsterREICH

fidelio777 schrieb:Und wem haben sie das zu verdanken, dass sie die Mindestsicherung erhalten?

bushi schrieb:

fidelio777 schrieb:Und wem haben sie das zu verdanken, dass sie die Mindestsicherung erhalten?

    
https://www.youtube.com/watch?v=KDFmb-264U4
https://www.youtube.com/watch?v=5xUrJHzWXE0
https://www.youtube.com/watch?v=UNQOlLKZpl4
https://www.youtube.com/watch?v=wCXm34C1ATk
https://www.youtube.com/watch?v=HXiOpTI9yJQ
siehe Kommentare

bushi schrieb:Zwischen 16 und 20 Milliarden Euro aus Österreich sollen laut Schätzungen von Experten derzeit heimlich auf Schweizer Konten liegen.
(Österr., S.3)
...damit könnte man das Hypo-Desaster abdecken   

fidelio777 schrieb:
Also los sofort dem Spindellegger weiter sagen, der sucht nämlich krampfhaft nach Lösungen.

bushi schrieb:

fidelio777 schrieb:
Also los sofort dem Spindellegger weiter sagen, der sucht nämlich krampfhaft nach Lösungen.

Damit könnten sie die gesamte Verschuldung der Republik auf einmal begleichen....
http://www.krone.at/Oesterreich/Oesterreichs_Millionaere_sind_so_reich_wie_nie_zuvor-262_Mrd._Euro_Vermoegen-Story-405359
http://money.oe24.at/Topbusiness/Oesterreichs-Millionaere-werden-immer-reicher/144325576
http://kurier.at/wirtschaft/finanzen/geld-adel-der-millionaers-rekord/66.867.878

bushi schrieb:Spanier und Italiener reicher als wir?
Privathaushalte: Südländer reicher als Österreich und Deutschland.
Das mittlere Vermögen deutscher Haushalte beläuft sich auf rund 51.400 € netto.
Der für Österreich ermittelte Wert beträgt 76.400 €.
In Italien freilich betragen das Haushaltsvermögen rund 163.900 €
in Spanien rund 178.300 €
und in Frankreich 113.500 €.
Hauptgrund für den großen Unterschied zwischen den Ländern ist der Besitz von Häusern und Wohnungen.
In Österreich und Deutschland wird mehr gemietet; im Süden Europas mehr gekauft. (Die Presse, S.34)

recensere schrieb:Wohneigentum bezieht sich auf jene Menschen, die in den eigenen 4 Wänden leben. Wie viel diese 4 Wände wert sind ist da zweitrangig.
Dieser Wert spiegelt die Leistbarkeit von Wohnraum an sich wieder.


Die Wohneigentumsquote der Schweiz(Link->Quelle) liegt bei 37,2 %.
In Österreich bei 52%, in Deutschland je nach Berechnung 44-50%.

http://derstandard.at/1250691397694/Deutschland-Mehr-Eigentuemer-als-Mieter
http://de.statista.com/statistik/daten/studie/258600/umfrage/haushaltsbezogene-wohneigentumsquote-in-deutschland/

Verschärfte Anforderungen

Banken treten bei Hypotheken auf die Bremse

Gestern, 24. Juni 2014, 09:12

(sda) Die Schweizer Banken treten bei der Hypothekenvergabe auf die Bremse. Im Rahmen der Selbstregulierung verschärfen sie die Anforderungen. So wird unter anderem die Frist für die Amortisation der Hypothekarschuld auf zwei Drittel des Belehnungswerts von 20 auf 15 Jahre verkürzt.

Die Amortisation muss zudem in regelmässigen Tranchen (linear) erfolgen, wie die Schweizerische Bankiervereinigung (SBVg) am Dienstag mitteilte. Bestehende Hypotheken und Verlängerungen sind nicht betroffen.

Zu den geänderten Richtlinien gehört auch, dass bei der Finanzierung von Immobilienkäufen respektive Handänderungen grundsätzlich nach Niederstwertprizip bewertet werden soll. Als Belehnungswert ist also der tiefere Wert von Marktwert und Kaufpreis massgeblich.

Zudem sind bezüglich Tragbarkeit Zweiteinkommen grundsätzlich nur anrechenbar, wenn Solidarschuldnerschaft besteht, wie es weiter hiess. Daneben nutzte die SBVg die Revision ihrer Richtlinien für verschiedene kleine und redaktionelle Anpassungen und Aktualisierungen.

Mit der Verschärfung im Rahmen der Selbstregulierung leistet die SBVg nach eigener Beurteilung einen substantiellen Beitrag zur Beruhigung des Immobilien- und Hypothekarmarktes.

Es sei nun wichtig, dass diesen Massnahmen genügend Zeit eingeräumt wird, ihre Wirkung zu entfalten. Somit gehe die SBVg davon aus, dass bis auf weiteres von staatlicher Seite keine zusätzlichen Massnahmen getroffen werden, heisst es im Communiqué.

Die SBVg legt die Revision in einem nächsten Schritt der Finanzmarktaufsicht (Finma) zur Anerkennung als Mindeststandard vor. Bei Genehmigung wird die angepasste Selbstregulierung anschliessend in Kraft gesetzt.

Finma will Richtlinien eingehend prüfen

(sda) Die Finanzmarktaufsicht (Finma) will die von der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) präsentierten neuen Richtlinien für die Hypothekenvergabe «eingehend prüfen und sofern angemessen genehmigen».

Die Behörden – Schweizerische Nationalbank (SNB), Eidgenössisches Finanzdepartement (EFD), Eidgenössische Finanzverwaltung (EFV) und Finma – werden die Entwicklungen am Schweizer Hypothekarmarkt weiter eng verfolgen, wie Finma-Sprecher Tobias Lux am Dienstag auf Anfrage erklärte. Sie behielten sich weiterhin zusätzliche verbindliche regulatorische Massnahmen vor, falls dies die Situation erfordere.

Diskussion im Bundesrat

Die Eidgenössische Finanzverwaltung begrüsst zwar die Anpassung der Standesregeln für die Vergabe von Hypotheken. Ob es damit zu einer Selbstregulierung komme, hänge von der Beurteilung der neuen Regeln durch die Finma ab, sagte EFV-Sprecher Philipp Rohr. Der Bundesrat werde über die Lage auf den Hypothekenmärkten und die beschlossenen Massnahmen nächstens diskutieren.

Die Schweizerische Nationalbank (SNB) wollte die Massnahmen der Bankiervereinigung auf Anfrage nicht qualifizieren. SNB-Sprecher Werner Abegg erinnerte aber daran, dass die SNB die Finma in den Anstrengungen unterstütze, damit die Risikonahme einzelner Banken reduziert oder spezifisch mit Eigenkapital unterlegt wird.

Keine Entwarnung

Die Nationalbank verfolgt die Entwicklungen am Hypothekar- und Immobilienmarkt mit grosser Aufmerksamkeit, wie SNB-Vizepräsident Jean-Pierre Danthine vergangene Woche bekräftigt hat. Der Anstieg der Ungleichgewichte auf den Schweizer Hypotheken- und Immobilienmärkten habe sich jüngst zwar verlangsamt. Für eine Entwarnung sei es aber zu früh.

Denn bei inlandorientierten Banken sei der Risikoappetit im vergangenen Jahr praktisch unverändert hoch geblieben, monierte die SNB. Speziell erwähnt haben die Währungshüter in ihrem jüngsten Bericht zur Finanzstabilität die Raiffeisen-Gruppe, weil deren bereits hohes Zinsänderungsrisiko vergangenes Jahr nochmals substanziell gestiegen sei.

Die SNB prüft weiterhin regelmässig, ob eine Anpassung des antizyklischen Kapitalpuffers notwendig ist. Seit Anfang 2013 müssen Banken Hypotheken mit 1% zusätzlichem Kapital unterlegen, ab 30. Juni sogar mit 2%. Möglich wäre eine weitere Erhöhung auf 2,5%, sofern der Bundesrat einen entsprechenden Antrag genehmigen würde.

Quelle: http://www.nzz.ch/wirtschaft/banken-treten-bei-hypotheken-auf-die-bremse-1.18328992

Das bewirken die neuen Hypo-Regeln


Aktualisiert am 24.06.2014

Eine Million Kaufpreis, 20 Prozent Eigenkapital: Nach neusten Hypo-Regeln der Banken wäre für dieses Eigenheim ein Einkommen von 180'000 Franken nötig, 7000 Franken mehr als vorher.

Amortisierung, Niederstwertprinzip, Zweiteinkommen: Nachdem nun wochenlang hinter den Kulissen diskutiert worden war, hat die Bankiervereinigung heute ein Set von Massnahmen präsentiert. Es soll den Immobilien- und Hypothekenmarkt beruhigen, wie die Bankiers schreiben.

Dies entspricht der Forderung von Nationalbank und Finanzmarktaufsicht. Die beiden Behörden sind der Ansicht, dass der Immobilienmarkt nach jahrelangen Steigerungsraten von 5 Prozent und mehr sowie mit einem schweizweiten Hypothekarvolumen von 150 Prozent des BIP eine Gefahr darstellt.

2500 Franken Mehrkosten
Das wichtigste Element des Pakets ist die Neuregelung der Amortisationspflicht. Künftige Hauskäufer sollen ihre Zweithypothek neu innert 15 statt 20 Jahren abzahlen. Damit ist sichergestellt, dass eine Liegenschaft 15 Jahre nach dem Kauf nur noch zu zwei Drittel ihres Werts belehnt ist. Zudem soll die Amortisation sofort beginnen, was die Option ausschliesst, erst kurz vor Schluss den gesamten Betrag zurückzuzahlen.

Konkret zieht dies für Immobilienkäufer jährliche Mehrausgaben von 2500 Franken nach sich, wie Lorenz Heim vom VZ Hypothekenzentrum erklärt. Dies bei einem Kaufpreis von einer Million Franken. Für die Finanzierung einer solchen Liegenschaft nach dem gängigen Muster (20 Prozent Eigenmittel, 80 Prozent Fremdkapital) wäre neu ein Einkommen von 180'000 Franken statt 173'000 Franken notwendig, so Heim weiter.

Gebremster Preisanstieg
Laut dem Immobilienspezialisten werden von der neuen Regel primär jene Hypothekennehmer getroffen, die die Tragbarkeitskriterien schon heute nur äusserst knapp erfüllen. Zudem fände nun eine Harmonisierung der Praxis statt. Manche Banken würden bereits jetzt eine Amortisierung der Zweithypothek innerhalb von 15 Jahren oder weniger verlangen. Uneinheitlich gehandhabt würde auch die Frage nach dem sofortigen Beginn der Abzahlungen. «Die Harmonisierung macht Sinn», sagt Heim dazu.

Auch Robert Weinert von Wüest & Partner begrüsst die Vereinheitlichung. Die Massnahmen würden auf die Stabilisierung des Marktes abzielen. «Der Einfluss auf die Preisentwicklung wird aber nicht dramatisch sein», so Weinert. Letzten Untersuchungen zufolge sind die Eigenheimpreise vielerorts bereits in den letzten Monaten leicht zurückgegangen, besonders im Segment der Einfamilienhäuser. Bei Büroflächen besteht schon länger ein Überangebot.

Überzahlte Liegenschaften werden unattraktiv
Die zweite Massnahme betrifft die Bewertung von Liegenschaften. Neu soll das sogenannte Niederstwertprinzip verbindlich werden. Das heisst, dass Banken zwingend den niedrigeren Wert von effektiv bezahltem Kaufpreis und theoretisch berechnetem Marktwert einer Liegenschaft in Betracht ziehen müssen, um die maximale Belehnung festzulegen. Nicht harmonisiert wird allerdings die Berechnungsmethode des Marktwerts. Die Banken behalten dadurch einen gewissen Spielraum.

Drittens wird eine Pflicht zum Abschluss eines Solidarschuldvertrags eingeführt, wenn Zweiteinkommen zur Tragbarkeitsberechnung herangezogen werden sollen. Die Regel greift etwa dann, wenn Partner eine Liegenschaft zusammen kaufen, die nicht in einer Ehe zusammenleben. Der Vertragszwang kommt einer rechtlichen Absicherung für Bank und Schuldner gleich und zählt gemäss Lorenz Heim ohnehin zur «Best Practice» im Gewerbe.

Keine strikten Verbote
Laut Lorenz Heim führen die drei Massnahmen im Paket einerseits dazu, dass der Preisdruck auf Immobilien etwas abnimmt. Andererseits müssten Hypothekennehmer mehr Eigenkapital einbringen, falls sie den Belehnungsregeln nicht nachkommen können. «Es bleibt möglich, über die Stränge zu schlagen», sagt Heim, «aber sowohl Banken als auch Schuldner bezahlen einen höheren Preis dafür.»

Unverändert bleibt grundsätzlich die Regel, wonach auch Banken auf sogenannte Exceptions to Policy, also auf Ausnahmen der Branchenregulierung, die dreifache Menge an Eigenkapital bereithalten müssen. Also beispielsweise dann, wenn Banken eine Liegenschaft zu über 80 Prozent belehnen. «Macht eine Bank eine Ausnahme, so muss sie mit einer gegebenen Menge an Eigenkapital dafür auf zwei andere Hypotheken verzichten», sagt Heim. (DerBund.ch/Newsnet)

Erstellt: 24.06.2014, 13:41 Uhr

Quelle: http://www.derbund.ch/wirtschaft/geld/Das-bewirken-die-neuen-HypoRegeln/story/20059096

Rentner sollen ihre Pension nicht mehr verjubeln können

Von Iwan Städler. Aktualisiert am 25.06.2014

Immer wieder geben Rentner das Pensionskassenkapital für Ferien aus und machen dann beim Staat die hohle Hand. Das will der Bundesrat nun vereiteln. Gut möglich, dass  jetzt viele noch rasch ein Haus kaufen wollen.

Die Kantone haben schon vor Jahren Alarm geschlagen. Jetzt reagiert auch der Bundesrat. Die Kosten für Ergänzungsleistungen klettern nämlich rasant in die Höhe. Seit 2007 sind sie von jährlich 3,2 auf 4,5  Milliarden Franken gestiegen – also um rund 40  Prozent. Das erinnert an die Invalidenversicherung. Dort hatte der Bundesrat das Kostenproblem erst ignoriert, dann vor sich her geschoben und schliesslich eine Notfallübung gestartet. Nun will er bei den Ergänzungsleistungen offenbar nicht denselben Fehler machen.

Auch hier sind die Gründe für den Kostenanstieg vielfältig. Zum einen wird die Bevölkerung immer älter und sind die Pflegebeiträge angestiegen. Zum andern monieren die Kantone auch Fehlanreize bei der zweiten  Säule. Viele Rentnerinnen und Rentner lassen sich nämlich bei der Pensionierung ihr ganzes Pensionskassenkapital auszahlen. Im Gegenzug verzichten sie auf eine Rente. Die meisten legen das abgezogene Geld mehr oder weniger sinnvoll an. Andere verprassen es für Reisen, ein neues Auto oder eine Hausrenovation. Und wenn kein Geld mehr da ist, beziehen sie Ergänzungsleistungen.

Kapital verspekuliert
Das sei legal, befand das Bundesgericht 1989 in einem Leiturteil. Es gab damit einer Baslerin recht, die sich bei ihrer Pensionierung rund 87 000  Franken auszahlen liess. Ein gutes Jahr später hatte sie nur noch 700  Franken. Der Rest ging unter anderem für Reisen nach Mallorca, Madeira und New York drauf. Als die Frau Ergänzungsleistungen beantragte, wollte der Kanton Basel-Stadt das verjubelte Vermögen mitberücksichtigen. Doch das Bundesgericht winkte ab: «Das Ergänzungsleistungssystem bietet keine gesetzliche Handhabe dafür, eine wie auch immer geartete ‹Lebensführungskontrolle› vorzunehmen.» Stattdessen müssten die Behörden von den «tatsächlichen Verhältnissen» ausgehen.

Zu prekären «Verhältnissen» kann auch eine falsche Anlage des Vorsorgekapitals führen – wie bei jenem Mann, der sich im Herbst 2000 von seiner Pensionskasse gut 540'000  Franken auszahlen liess und das Geld auf die Bank brachte. Dort riet der Anlageberater zu einer Investition in US-Immobilienfonds, worauf das Vermögen innert neun Jahren auf 80'000  Franken schrumpfte und der Mann Ergänzungsleistungen beantragen musste. Wäre die Anlage erfolgreich gewesen, hätte er den Gewinn eingeheimst. Nun müssen indirekt die Steuerzahler für den Verlust aufkommen.

Das ist kein Einzelfall. Der Kapitalbezug bei der Pensionierung ist weit verbreitet. Rund die Hälfte der Versicherten macht davon Gebrauch – 35  Prozent ganz, 15  Prozent teilweise. Dabei fällt auf, dass vor allem tiefere und mittlere Einkommensschichten ihr Vorsorgekapital abziehen. Ausgerechnet jene also, die später am ehesten Ergänzungsleistungen beziehen.

Steuerzahler entlasten
Andere beziehen ihr Pensionskassengeld bereits vor der Pensionierung – weil sie ein Unternehmen gründen oder Wohneigentum kaufen. Jede vierte Neugründung einer Personengesellschaft wird so finanziert. Hat die Firma Erfolg, streichen die Unternehmer den Gewinn ein. Geht es schief, hilft im Alter auch hier der Steuerzahler mit Ergänzungsleistungen.

Damit soll jetzt Schluss sein. Zumindest hat der Bundesrat gestern einen entsprechenden «Richtungsentscheid» gefällt. Bis zum Herbst soll das Departement von Alain Berset einen Vernehmlassungsentwurf ausarbeiten, der sämtliche Kapitalbezüge aus dem obligatorischen Teil der beruflichen Vorsorge verbietet. Das trifft auch die jährlich gut 25 000  Versicherten, die sich mit Pensionskassengeld den Traum vom Eigenheim erfüllen wollen. Durchschnittlich 78'000  Franken haben sie bis anhin aus der zweiten Säule abgezogen. Besonders beliebt ist dies bei jenen, die später auf Ergänzungsleistungen angewiesen sein könnten, wie eine Studie des Bundesamts für Sozialversicherungen ergab.

Der Präsident der kantonalen Ausgleichskassen, Andreas Dummermuth, ist daher «sehr erfreut» über die bundesrätlichen Pläne. Damit stärke man die Altersvorsorge. Und die Steuerzahler würden entlastet, weil sie keine unnötigen Ergänzungsleistungen zahlen müssten. Dummermuth begrüsst auch, dass der Bundesrat nur den Kapitalbezug aus dem obligatorischen Teil der zweiten Säule verbieten will.

Unterer Mittelstand betroffen
Der Pensionskassenverband Asip hingegen warnt vor «voreiligen Schlüssen». Erst wenn man mehr über den Zusammenhang zwischen den Kapitalbezügen und dem Kostenanstieg bei den Ergänzungsleistungen wisse, dürfe man über solche Massnahmen nachdenken. Auch der Hauseigentümerverband wehrt sich. Er spricht von einem «Angriff auf die Wahlfreiheit der Versicherten». Und er kritisiert, dies widerspreche dem Verfassungsauftrag zur Wohneigentumsförderung. Vor allem der untere Mittelstand ist betroffen. Viele könnten sich das Eigenheim nicht mehr leisten – zumal die Banken auch die Bedingungen bei der Vergabe von Hypotheken verschärfen. Entsprechend sinke die Nachfrage nach Wohneigentum, was sich dämpfend auf die Immobilienpreise auswirken würde.

Zuvor könnte der Bundesrat aber genau das Gegenteil bewirken: Wer mit Pensionskassengeldern ein Haus kaufen will, muss sich jetzt beeilen, bevor Bundesrat und Parlament die Massnahmen definitiv beschliessen. Dies könnte in den kommenden Monaten zu einem Ansturm auf Wohneigentum führen – und die Preise in die Höhe treiben. (Tages-Anzeiger)

Erstellt: 25.06.2014, 16:50 Uhr

Quelle: http://www.derbund.ch/schweiz/standard/Rentner-sollen-ihre-Pension-nobrnicht-mehr-verjubelnnobr-koennen/story/24586386

bushi schrieb:Nicht nur weltweit, auch in Österreich steigt die Zahl der Ultrareichen. Laut einer neuen Untersuchung ist die Zahl hierzulande auf 590 Personen angewachsen.
Ultrareich: Das ist nach einer Defination der Schweizer Bank UBS jemand, der über ein Vermögen von über 30 Millionen Dollar
(24 Millionen Euro) verfügt.
(Der Standard. S.21)

bushi schrieb:Tausende Flüchtlinge sitzen in Österreich fest, wir  schaffen es auch ohne Deutschland  
http://diepresse.com/home/politik/aussenpolitik/4820373/Fluchtlingskrise_Deutschland-macht-Grenzen-dicht
Weiter Zustrom aus Ungarn  
http://www.news.at/a/fluechtlinge-deutschland-grenzkontrollen
Österreich mit

fidelio777 schrieb:Was nützen uns diese Statistiken, wenn es gleichwohl immer mehr Armut gibt?

bushi schrieb:

fidelio777 schrieb:Was nützen uns diese Statistiken, wenn es gleichwohl immer mehr Armut gibt?

Sozialhilfe-Betrug
http://www.krone.at/Oesterreich/Fast_3000_Euro_netto_pro_Monat._ohne_zu_arbeiten-Sozialhilfe-Betrug-Story-499197
Mit der Sozialhilfe bauten sie sich ein Haus in Serbien.
trioler......... Wahnsinn was da abläuft mit unserem Steuergeld.
reini1117 .....Ja,das hätte ich auch gerne nach 45 Arbeitsjahren
stotzkoarl.... Ein Staat und dessen Bürger die so etwas zulassen und tolerieren haben nichts anderes verdient!